房产纠纷的解决办法

时间:2019-11-09      人气:365     

房地产纠纷是指买卖双方对房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益产生的争议。


解决房产纠纷的办法有:

 

一、协商解决

双方可以通过协商,各自听取对方的意见,达成共识,最终和解。协商解决纠纷是日常生活中最常见的,因为这种方式能够最快速的解决问题。

 

二、调解解决

双方不能协商解决时,可以根据一方申请,在相关部门(房地产管理部门、消费者协会等)协助下,通过调解员结合双方实际情况,进行客观利弊分析,促使双方达成和解协议,从而解决纠纷。

 

三、仲裁解决

双方约定由仲裁机构来解决纠纷,但是双方必须订有仲裁协议,自愿将纠纷递交仲裁解决。如果有一方不愿意,就不能采用这种方式解决纠纷。

仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预,仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系(这是给双方提供一个公平公正的协调空间,不用担心仲裁会有偏向谁的问题)。仲裁裁决一经作出就有法律效力,并且仲裁裁决是终局的,不存在当事人上诉的问题。


如果你对仲裁结果不满意,不能申请重新仲裁,只能申请撤销裁决,然后到法院起诉或者到行政机关投诉。

 

四、行政解决

调解无效,或者达成协议后当事人又反悔,或者当事人直接到行政部门投诉,可以由行政管理部门进行处理。

行政解决一般有一级行政决定(管理部门直接对纠纷作出的决定)和行政复议(双方或一方对解决办法不满意,向上级管理部门申请重新作决定)两个阶段,一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。

 注意:包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

 

五、诉讼解决

双方还可以在人民法院和其他诉讼参与人的共同调解下解决纠纷。购房纠纷诉讼有民事诉讼(被告是一般人、公司等)和行政诉讼(被告是国家机关)两种。





声明:该作品系作者结合法律法规和互联网相关知识整合,遵守本网站规章制度发布。如果涉及商誉、版权等相关问题,请通过投诉通道提交相关权属信息,我们将第一时间核准并按照法律的相关规定及时进行删除处理。【投诉通道】