房产评估费收取标准是怎么样的?

时间:2020-03-31      来源:中港星法律服务 人气:985     

房产评估费收取标准是如果房价在一百万元以下的一般就会按0.42%;如果是一百万元以上到五百万元以下的(含500万元)一般就会0.3%;房产的评估费用都是会按照不同的价格来进行处理。


一、房产评估费收取标准是怎么样的?

根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的 0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。


看房龄:房屋的新旧程度,直接关系到买家喜欢与否,而房屋自修建完毕后,就进入了折旧期。在对二手房进行销售时,一定要计算房屋的折旧费,砖混结构房屋折旧期限为50年。


看户型:市场上被大多数消费者喜欢的户型则以正规的套二、套三等为主,这样的户型直接使房价走高,反之形状不规范的异型户型,或套型过小、过大的户型等,都会让房价降低。


看楼层:楼层的好坏也直接影响房价的高低,以处于中间部位的房屋最好卖,如果底楼带有户外花园,或顶楼带有屋顶花园,价格可能更高些。


看朝向:南北朝向的房子最受喜欢,东西朝向及其他朝向,由于室内的通风、采光性能不是很好等原因。


看装修:装修时间在5年以内的房屋,价格一般会高出清水房2000元左右,如果装修质量较高、成色又好,则需增加;如果装修时间超过5年或只是简单装修,当初成本耗费不大,增加比例酌情降低。


看物管:有物业管理的小区主要体现在新修商品房楼盘中,对建筑年代在1995年左右或是单位的宿舍区都没有正规的物业管理,一般情况下没有物业管理的小区则要相对减少费用;看位置:房屋临街会降低房屋的售出价格,而所处位置较好居住环境幽静的房屋,其价格就会偏高。


看配套:消费者在选购二手房时,都会重点考虑到房屋周边的交通情况、医疗、教育、购物和餐饮等配套基础设施,通常情况下,如果房屋周边部分设施配备不齐或缺失,则按相应比例减少。


看小区:房屋的配套设施的完善与否,对居家来说尤为重要。在同一地段,二手房的小区环境会逊色于新住宅区,根据小区平面布局、设施、绿化、运动设施的配备以及房屋的外观造型等情况,则需要减少;看市场。


综合上面所说的,房产的评估费一般是必须要由专业的评估公司来进行办理,但对于评估的人员在进行收费的时候就会按房子的价格来进行计算,所以,当事人在进行办理的时候就一定要多咨询一下,这样才能更好的保障自己的合法利益。








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